Copropriétés
VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER
Rentabiliser une copropriété ou un immeuble n’est pas toujours simple. Pour ce faire, il faut faire une gestion méticuleuse de tous les instants, tel que l’entretien du terrain, des couvre-planchers, de l’état du toit et des fenêtres, de projections à long terme, de réparations préventives, d’aménagements particuliers ou de la collecte des loyers, pour ne nommer que ceux-là. Ces notions peuvent sembler simples à la base, mais en réalité, arriver à faire une gestion réaliste, efficace et stratégique, qui permettra à vos investissements de prendre de la valeur dans le contexte d’un marché immobilier toujours en mouvement, c’est un art qui n’est pas maîtrisé par tous.
Avec un taux de succès et de rétention très élevés dans la région, nous nous assurons de toujours tracer un portrait juste des besoins de vos immeubles et copropriétés, afin d’avoir toutes les ressources pour en faire notre priorité.
Copropriétés
La priorité d’Integral est de servir et protéger les intérêts des syndicats de copropriété en assumant le rôle de quasi-fiduciaire. Integral souscrit vigoureusement aux principes de saine gestion reconnus par l’Ordre des administrateurs agréés du Québec et gère les biens qui lui sont confiés avec efficacité, loyauté, bonne foi, transparence et diligence.
Distinction
Gestion d’unités de condos
Gestion efficace et préventive du fonds de réserve de la copropriété
Réduction des primes d’assurances pouvant atteindre 10 à 15 %
Supervision des travaux d’entretien et de réparations
Équipe bilingue et dynamique
FINANCES
Perception et dépôt des contributions des copropriétaires
Préparation et assurance des suivis des budgets
Préparation des états financiers mensuels
incluant les explications des écarts budgétaires, la liste des arrérages des charges communes et la conciliation bancaire
Préparation des documents nécessaires
à la vérification annuelle
Gestion des différents fonds selon
la déclaration de copropriété
Conseils aux membres du CA
concernant les placements
GESTION
Budget et contrats de la copropriété
Embauche et coordination d’un concierge
Conseils à l’administrateur sur la gestion de la copropriété
Préparation et assistantes pour les réunions du Conseil d’administration (CA)
Assistance des membres du CA dans la préparation de l’assemblée générale annuelle (AGA)
Préparation des appels d’offres et analyse des soumissions pour les contrats de service
Planification et organisation des divers programmes d’entretien des espaces communs
Inspection et rapport mensuel de l’immeuble
Coordination de la préparation de l’étude du fonds de prévoyance
Maintien de l’inventaire des équipements et des polices d’assurance
Tenu et mises à jour des documents administratifs
Service d’urgences 24/7